Ioannis Moraitis: So werden Sie mit Eigentum zum Innenarchitekten!

Innenarchtitekt - Ioannis Moraitis

Die meisten Mieter kennen die Problematik: Keine Wohnung passt zu ihrem Anspruch. Doch schon die Verlegung eines eigenen Bodens stößt bei Eigentümern nicht auf Gegenliebe. Hier ist bei Auszug ein passender Rückbau erforderlich. „Leben Sie Ihren eigenen Stil doch ganz einfach aus, indem Sie sich Wohneigentum schaffen.“ Ioannis Moraitis von der hedera bauwert ist ein Befürworter von Eigentumswohnungen und Häusern.

„Nirgendwo sonst kann ein Mensch seiner Kreativität so viel freien Raum lassen wie im Eigenheim. Auch als Eigentümer mit dem Ziel der Vermietung werden Sie zum Innenarchitekten, da Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Ideen gestalten können.“

Es muss nicht unbedingt die attraktive große Stadtvilla sein, weiß Ioannis Moraitis. Die hedera bauwert hat sich auf den Kauf von Bestandsimmobilien und den Neubau spezialisiert und gestaltet selbst. Seit 20 Jahren schon ist dies Dreh- und Angelpunkt im Immobilien-Berufsleben des Geschäftsführers. Sie müssen sich nicht einengen und zügeln, wie es als Mieter der Fall ist. Um Ihr Leben und Ihren Wirkungsraum individuell zu gestalten, ist Eigentum die beste und einzige Lösung.

Ioannis Moraitis: Ihr eigener Stil – Ihr eigenes Zuhause.

Das Gefühl zu Hause zu sein ist ein wichtiges Bedürfnis. Doch wenn Sie ehrlich zu sich sind, haben Sie sich wirklich in jeder gemieteten Wohnung wohlgefühlt? Oder fehlte es an den Möglichkeiten, gestalterisch tätig zu werden und sich beispielsweise ein großes und offenes Wohnzimmer zu ermöglichen? Ihren eigenen Stil leben Sie in den eigenen vier Wänden ganz ohne „Rücksicht auf den Eigentümer“ aus. Denn Sie sind der Eigentümer und damit der Entscheidungsträger in der Gestaltung der Innenarchitektur. Auch wir bei der hedera bauwert genießen es, den von uns gekauften Häusern ein neues Leben zu verleihen. Zum Beispiel indem der Charme denkmalgeschützter Außenfassaden mit modernsten Räumlichkeiten kombiniert wird.

„Um sich den Wunsch nach Wohneigentum und der damit verbundenen Absicherung für den Lebensabend zu erfüllen, müssen Sie nicht primär über ein utopisch hohes Einkommen verfügen. Auch als normalverdienende Familie haben Sie Kapazitäten und können eine Eigentumswohnung oder ein Haus finanzieren.“, meint auch Ioannis Moraitis.

Wenn Sie sich für Eigentum in den aufstrebenden Trendbezirken entscheiden, können Sie zum aktuellen Zeitpunkt sogar von günstigen Konditionen profitieren. Damit Ihr Konzept funktioniert, gehen Sie bei der Auswahl der Immobilien sensibel vor. Können Sie sich die Räume im von Ihnen gewünschten Stil vorstellen? Ist das der Fall, treffen Sie eine richtige Entscheidung. Nach dem Kauf können Sie sich kreativ ausleben und Ihre innenarchitektonischen Fähigkeiten und Ideen nach Herzenslust ausleben.

Ioannis Moraitis: Wertsteigerung bei Wohneigentum

Ioannis Moraitis - Wertsteigerung Berlin

Ioannis Moraitis ist Geschäftsführer der hedera bauwert und kennt den Berliner Immobilienmarkt. Er ist Wohneigentumsbefürworter und berät Interessenten zur Lage, zu ihren Möglichkeiten und den Chancen auf dem Immobilienmarkt der Landeshauptstadt.

„Trotz stetig steigender Kosten und Nachfragen bei Wohneigentum sind hohe Renditen möglich. Man muss nur die Trends der Zeit erkennen und sich auf aufstrebende Kieze konzentrieren.“

Mit 84 Prozent an Mietern ist Berlin ganz klar eine Mieterstadt. „Wer seine bisher getätigten Mietausgaben addiert, wird schnell feststellen, dass er bei diesen Kosten bereits ein Eigenheim finanziert hätte.“ Ioannis Moraitis berät Interessenten aus Berlin, potenzielle Berliner und Investoren, die in der Landeshauptstadt Immobilien kaufen und die Eigentumswohnungen als rentable Kapitalanlage vermieten möchten.

Ioannis Moraitis: Vor allem Denkmalgebäude sind interessant

Ioannis Moraitis projektiert und realisiert mit der hedera bauwert ganz unterschiedliche Projekte. Auf Grundstücken in besten Lagen plant er exklusive Neubauten, in guter Infrastruktur ist er der Ansprechpartner für Büros und Gewerbeimmobilien. Sein Kernfokus richtet sich aber auf den Ankauf und die luxuriöse, moderne Sanierung charmanter Altbauten im Jugendstil oder aus der Gründerzeit.

„Hohe, stuckverzierte Decken und Holzverzierungen, kunstvoll gemalte Treppenhäuser und Holztüren mit Verzierungen sind bei Trendsettern besonders gefragt.“

Wenn die hedera bauwert saniert, bleibt der alte Charme erhalten und wird mit modernsten Lösungen für große, attraktive und lichtdurchflutete Räume kombiniert. Eine ganz neue und in Berlin viel Kapazität bietende Option sind Dachgeschosswohnungen. Immer mehr Menschen ziehen eine Residenz über den Dächern der Metropole vor und genießen die Aussicht, die sie aus einer exklusiven Dachwohnung haben. In neuen Trendbezirken wie Neukölln, Charlottenburg und Friedrichshain oder Treptow gibt es zahlreiche alte Denkmalhäuser, deren Dachstühle nach einem Ausbau neues Potenzial bieten. Große Flächen, stilvolle Schrägen und riesige Fenster verleihen einer Dachwohnung mit Holzbalken besonderen Charme. Ioannis Moraitis findet exklusiv liegende Objekte, plant diese neu und erhält dabei den Charme der vergangenen Zeiten.

„Wer sich langfristig vor überteuerten Mieten und stetigen Preiserhebungen auf dem Immobilienmarkt schützen möchte, sollte in Eigentum investieren.“ In aufstrebenden Kiezen sind noch hohe Renditen möglich, informiert er potenzielle Käufer und Kapitalanleger. „Natürlich hat es auch Stil und Klasse, die Eigentumswohnung in Berlin selbst zu beziehen und das Flair der Stadt zu genießen. Die hedera bauwert hat für jeden Interessenten eine maßgeschneiderte Lösung im Portfolio.

Die hedera bauwert und Ioannis Moraitis sind die richtigen Ansprechpartner, wenn es um eine sichere Zukunft von Alt- und Neuberlinern geht. „Es gibt keine bessere Investition als die Kapitalanlage in Eigentum.“

Eine Eigentumswohnung ist etwas für „Bestverdiener“. Ioannis Moraitis sagt NEIN!

Ioannis Moraitis - Eigentum Berlin

Viele Menschen denken beim Kauf von Wohneigentum an ein Einkommen, das weit über dem Durchschnitt liegt und die Anschaffung „rechtfertigt“. Doch die Realität sieht anders aus, weiß Ioannis Moraitis von der hedera bauwert. „Nicht nur Best- und Gutverdiener, sondern jeder sollte über Wohneigentum nachdenken.“

Die Investition konzentriert sich natürlich bestenfalls auf einen Markt, der sich kontinuierlich verknappt. Und hier steht Berlin an der Spitze, sagt Ioannis Moraitis und hat mit dieser These recht.

Im Prenzlauer Berg sind Eigentumswohnungen kaum noch bezahlbar. Aber auch hier hat Ioannis Moraitisvon der hedera bauwert eine Lösung für Interessenten. Und wer mit einem geringeren Investitionsgeld mehr Rendite erzielen möchte, konzentriert sich ganz einfach auf Bezirke, die jetzt aufstreben, aber in ihrer Kapazität noch nicht am Limit sind. Ioannis Moraitis spricht in diesem Zusammenhang beispielsweise von Friedrichshain, von Neukölln oder von Teltow.

„Die monatlichen Mietkosten können ganz einfach in die Tilgung einer Baufinanzierung umgewandelt werden. Und auf diesem Weg haben Familien und Paare auch in Berlin eine Chance, sich mit Eigentum für mehr Wohnsicherheit in einer angesagten Gegend der Landeshauptstadt zu entscheiden.“

Der Markt verknappt sich kontinuierlich. Die hedera bauwert unter Ioannis Moraitis ist ständig auf der Suche nach Objekten und Baugrundstücken, in denen im Berliner Raum Wohnträume kreiert werden. Luxus, beste Lagen und modernes Wohnen stehen bei allen Projekten von Anfang an im Mittelpunkt. Die Spezialisierung auf Alt- und Neubauten, sowie auf den Ausbau von Dachwohnungen gibt selbst in einer Stadt wie Berlin neuen und ungeahnten Spielraum. Nach der Wende regierte der Leerstand, der sowohl Büros wie Wohnhäuser betraf. Die innerstädtischen und auswärtigen Investoren haben beizeiten erkannt, dass Berlin ein Menschen-Magnet und damit ein guter Investitionsstandort ist.

Ioannis Moraitis: „Heute ist es für „Nicht-Ortskundige“ beinahe unmöglich, Eigentum in Berlin zu erwerben.“

Mit der Unterstützung von Ioannis Moraitis und der hedera bauwert verschwinden Probleme und weichen der Sicherheit, für jede Vorstellung vom modernen und selbstbestimmten Wohnen ein geeignetes Objekt zu finden. Schon in der ersten Beratung wird klar: die hedera bauwert hat Ahnung und uneingeschränkte Kernkompetenz.

Eigentum finanzieren ist eine weitaus bessere Option als Miete zahlen. Da die monatliche Ratenbelastung auf den Verdienst abgestimmt werden kann, muss man für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses nicht unbedingt zu den Bestverdienern zählen.

Lohnt sich finanziell ein Umzug aufs Land – von Ioannis Moraitis

Ioannis Moraitis - Landleben

Ioannis Moraitis sagt, dass das Landleben oft ruhiger und entspannter ist als in der Großstadt. Stimmt, allerdings steigen die Wohnkosten stetig an und das nicht nur in den Städten, sondern auch immer mehr in dem umliegenden Speckgürtel. Ehe ein Umzug in Betracht gezogen wird, sollten Stift und Taschenrechner gezückt werden. Zu der eventuell preiswerteren Immobilie kommen nämlich noch ganz andere Kosten hinzu. Wer auf dem Land wohnt, fährt oft viele Kilometer mit dem PKW und verbraucht viel Benzin. Nicht nur zur Arbeit, sondern auch zu allen anderen Aktivitäten wird der Wagen künftig genutzt. Eine Reparatur aufschieben oder ohne Auto leben geht meist nicht, da der PKW ein täglich gebrauchter Alltagsbegleiter ist.

Ioannis Moraitis: „Landleben versus Stadt – beides hat Vorteile!“

Das Leben auf dem Land bietet in der Umgebung viel Natur. Für Menschen, die gerne an der Luft sind, vielleicht Hund und Kinder haben oder reiten – perfekt. Für alle anderen bedeutet das vor allem, dass die nächste Apotheke vielleicht 10 km entfernt ist, der Bus, wenn überhaupt, nur einmal pro Stunde fährt und ein Facharzt erst in der nächsten Großstadt zu finden ist. Die Kosten für Verkehrsmittel und die investierte Lebenszeit steigen rapide an.
Ehe eine Immobilie gekauft wird macht es Sinn, sich zu notieren, welche Dinge des täglichen Bedarfs regelmäßig benötigt werden. Dazu zählen Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten aber auch die Entfernung zu Arbeit, Freunden und Familie.

Ioannis Moriatis: „Welche Wünsche und Vorstellungen treffen auf die Fakten?“
Rechnen Sie sich durch, ob sich ein Umzug aufs Land für Sie lohnt. Nur wegen der günstigeren Preise sollten Sie diesen Schritt nicht wagen. Auch wenn die Immobilie günstig zu haben ist, werden die investierte Zeit und die Kosten für Nahversorgung und Wege zu allen notwendigen Stätten immens ansteigen. Es müssen ausreichend Rücklagen geschaffen werden für die Anschaffung von neuen Autos und ihre notwendigen Instandsetzungen.
Hängt Ihr Herz am Landleben? Dann werden Sie vermutlich glücklich. Wollen Sie nur umziehen, weil es auf dem Land billiger ist? Dann überlegen Sie noch einmal ganz genau, ob Sie sich das in der Praxis vorstellen können.

Hedera Bauwert: Ioannis Moraitis als Spezialist für Bauvorhaben in Berlin

Ioannis Moraitis - Bauvorhaben

Als Experte für den Berliner Immobilienmarkt ist Ioannis Moraitis, Inhaber der Hedera Bauwert, ein versierter und zuverlässiger Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeeigentum in Berlin. Die bald teurer werdenden Bauzinsen sind nur ein Grund, mit dem Bauvorhaben zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nicht länger zu warten. In Berlin wird der Baugrund knapp. Es fällt immer schwerer, Genehmigungen zu erhalten und von der Stadt nicht vor komplexe Herausforderungen gestellt zu werden. Know-how, Kompetenz und Zuverlässigkeit sind drei Stabilisatoren des Fundaments, auf dem Sie mit Hedera Bauwert bauen und sich einen Weg in die angesagten Regionen der Landeshauptstadt ebnen.

Kein Erwachen aus dem Traum von den eigenen vier Wänden

Wenn der Morgen graut, erwachen Klienten von Ioannis Moraitis nicht aus einem Traum, der sich allein als nächtliche Vision herausstellt. Bauvorhaben mit Hedera Bauwert sind sicher und für den Bauherren durch ihren top Service interessant. Um die Genehmigungen oder die Projektierung müssen sich potenzielle Eigentümer nicht selbst kümmern. Auch für die Finanzierung gibt es Tipps, mit denen sich eine perspektivische Zukunft in den eigenen vier Wänden leben lässt. Sie möchten in Berlin bauen und haben eine ganz bestimmte, aber leider sehr teure und genehmigungsschwierige Region auf Ihrer Agenda? Wo private Bauherren bei der Stadt keinen Fuß in die Tür bekommen, ist die Hedera Bauwert um Ioannis Moraitis ein Türöffner, der bei den zuständigen Behörden bekannt und geschätzt ist.

Der Traum wird Realität. Egal ob Sie als Kapitalanleger oder als Eigentümer mit Selbstnutzungsideen bauen möchten. Unser Tipp: Warten Sie nicht zu lange. Trotz aller Expertise kann auch die Hedera Bauwert keine flächenmäßige Vergrößerung der Landeshauptstadt vornehmen.

Ioannis Moraitis: „Schnell handeln, Vorteile sichern!“

In Berlin bauen ist schon jetzt eine Herausforderung. Es gibt kaum Land. Die Preise sind hoch. Die Behörden vergeben kaum noch Genehmigungen. Und auch ein Blick auf die Bauzinsen der Zukunft schließt jede Wartezeit aus. Ioannis Moraitis weiß, dass sich der Markt in Kürze verändern und noch schärfere Probleme aufweisen wird. Wer jetzt investiert, sichert sich enorme Marktvorteile und hat die Gewährleistung, dass er mit seiner Immobilie dauerhaft Rendite erzielt und Zukunftssicherheit erhält.