Ioannis Moraitis: So werden Sie mit Eigentum zum Innenarchitekten!

Innenarchtitekt - Ioannis Moraitis

Die meisten Mieter kennen die Problematik: Keine Wohnung passt zu ihrem Anspruch. Doch schon die Verlegung eines eigenen Bodens stößt bei Eigentümern nicht auf Gegenliebe. Hier ist bei Auszug ein passender Rückbau erforderlich. „Leben Sie Ihren eigenen Stil doch ganz einfach aus, indem Sie sich Wohneigentum schaffen.“ Ioannis Moraitis von der hedera bauwert ist ein Befürworter von Eigentumswohnungen und Häusern.

„Nirgendwo sonst kann ein Mensch seiner Kreativität so viel freien Raum lassen wie im Eigenheim. Auch als Eigentümer mit dem Ziel der Vermietung werden Sie zum Innenarchitekten, da Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Ideen gestalten können.“

Es muss nicht unbedingt die attraktive große Stadtvilla sein, weiß Ioannis Moraitis. Die hedera bauwert hat sich auf den Kauf von Bestandsimmobilien und den Neubau spezialisiert und gestaltet selbst. Seit 20 Jahren schon ist dies Dreh- und Angelpunkt im Immobilien-Berufsleben des Geschäftsführers. Sie müssen sich nicht einengen und zügeln, wie es als Mieter der Fall ist. Um Ihr Leben und Ihren Wirkungsraum individuell zu gestalten, ist Eigentum die beste und einzige Lösung.

Ioannis Moraitis: Ihr eigener Stil – Ihr eigenes Zuhause.

Das Gefühl zu Hause zu sein ist ein wichtiges Bedürfnis. Doch wenn Sie ehrlich zu sich sind, haben Sie sich wirklich in jeder gemieteten Wohnung wohlgefühlt? Oder fehlte es an den Möglichkeiten, gestalterisch tätig zu werden und sich beispielsweise ein großes und offenes Wohnzimmer zu ermöglichen? Ihren eigenen Stil leben Sie in den eigenen vier Wänden ganz ohne „Rücksicht auf den Eigentümer“ aus. Denn Sie sind der Eigentümer und damit der Entscheidungsträger in der Gestaltung der Innenarchitektur. Auch wir bei der hedera bauwert genießen es, den von uns gekauften Häusern ein neues Leben zu verleihen. Zum Beispiel indem der Charme denkmalgeschützter Außenfassaden mit modernsten Räumlichkeiten kombiniert wird.

„Um sich den Wunsch nach Wohneigentum und der damit verbundenen Absicherung für den Lebensabend zu erfüllen, müssen Sie nicht primär über ein utopisch hohes Einkommen verfügen. Auch als normalverdienende Familie haben Sie Kapazitäten und können eine Eigentumswohnung oder ein Haus finanzieren.“, meint auch Ioannis Moraitis.

Wenn Sie sich für Eigentum in den aufstrebenden Trendbezirken entscheiden, können Sie zum aktuellen Zeitpunkt sogar von günstigen Konditionen profitieren. Damit Ihr Konzept funktioniert, gehen Sie bei der Auswahl der Immobilien sensibel vor. Können Sie sich die Räume im von Ihnen gewünschten Stil vorstellen? Ist das der Fall, treffen Sie eine richtige Entscheidung. Nach dem Kauf können Sie sich kreativ ausleben und Ihre innenarchitektonischen Fähigkeiten und Ideen nach Herzenslust ausleben.

Ioannis Moraitis: Baukindergeld als Chance für Familien?

Baukindergeld - ioannis moraitis

Seit einiger Zeit debattiert die Politik über die Abschaffung der 120 Quadratmeter-Begrenzung beim Baukindergeld. „Das könnte die Lösung, die Chance für Familien sein“, sagt Ioannis Moraitis, Geschäftsführer der hedera bauwert. „Eine Begrenzung auf die Objektgröße macht wenig Sinn, zumal sich eine Familie mit der Investition in Immobilien im Regelfall räumlich vergrößern möchte.“

Der Zuschuss wird pro Kind gewährt und  junge und kinderreiche Familien sind deshalb darauf Aufmerksam geworden. Der Zweck wurde im ursprünglichen Konzept um Längen verfehlt, weiß Ioannis Moraitis und spricht damit die Raumbegrenzung an. „Wenn eine Familie in 120 Quadratmetern zur Miete wohnt und sich – familiär wie räumlich – vergrößern möchte, konnte sie bisher vom Baukindergeld nicht profitieren. Das ändert sich jetzt, so dass alle Familien von der Bezuschussung profitieren und über einen Auszug aus der Mietwohnung nachdenken können.“

Ioannis Moraitis: Baukindergeld ist vor allem in boomenden Regionen eine Chance

Nehmen wir zum Beispiel Berlin, den Kerngeschäfts- und Wirkungsort der hedera bauwert um Ioannis Moraitis. Für Familien war es schwierig bis ausgeschlossen, ohne ausreichendes Einkommen und Eigenkapital eine Zukunftsvorsorge zu treffen. Die Investition in Betongold hat im Berliner Raum einen hohen Einsatz gefordert. Das verwundert nicht, boomt die Region seit Jahren und gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland. Einkommensschwächere Familien sahen sich gezwungen, weiter zur Miete zu wohnen oder aufs Land zu ziehen. Doch auch dort war das räumlich begrenzt mögliche Baukindergeld eine Barriere.

„Baukindergeld schafft neue Optionen. Auch die auf 10 Jahre gesplittete Auszahlung ist eine Chance. Bei Einmalzahlung der Gesamtsumme könnte das Geld zwar für den Bau oder Kauf genommen, wird dann aber in die laufenden Betriebskosten oder die Immobilienfinanzierungstilgung investiert werden.“

Noch in diesem Jahr haben Familien die Möglichkeit, sich dank Baukindergeld und nach wie vor niedrigen Kreditzinsen für den Bau oder Kauf eines Eigenheims zu entscheiden. „Dabei ist die Objektgröße unerheblich“, merkt Ioannis Moraitis noch einmal an. Die hedera bauwert engagiert sich als Berater und Unterstützer für Berliner Familien und Zuzügler, die sich mit einem Eigenheim Sicherheit für den Lebensabend schaffen möchten. Antragsberechtigt sind Familien, die Kindergeld beziehen und pro Jahr nicht mehr als 75.000 Euro verdienen. Das ist genau die Zielgruppe, die bisher vom Eigenheim träumte, sich den Traum aber kaum realisieren konnte.

Der Berliner Raum weist zahlreiche Trendbezirke und grüne Oasen auf. Daher muss man mit den Kindern nicht aufs Land und damit heraus aus der urbanen Zone ziehen. Das Baukindergeld erhöht Chancen und Möglichkeiten.

Ioannis Moraitis: Lidl und Aldi planen Wohnungen und Büros

Ioannis Moraitis - Discounter

Discounter könnten von Wohnungsknappheit profitieren : Aldi und Lidl auf dem Immobilienmarkt

Mit Aldi, Lidl und Co. bringen die meisten Menschen ausschließlich günstige Angebote für Lebensmittel in Verbindung. „Wer denkt an Wohnungen, Büros oder Kindergärten im Zusammenhang mit den Discountern?“ Ioannis Moraitis von der hedera bauwert hat sich eingehend mit den neuen Ideen der Handelsketten beschäftigt. „Es handelt sich hierbei um eine Idee mit mehreren Vorteilen“, sagt er und gibt zu bedenken, dass die, die über einem Discounter wohnen, auch dort einkaufen werden.

Wie wohnt und arbeitet es sich über Lidl und Aldi?

Die Baugenehmigungen in Berlin Neukölln und Lichtenberg sind bereits erteilt. Doch das ist nicht das Ende der Fahnenstange, weiß Ioannis Moraitis und spricht von weiteren 15 Standorten, die bereits in Planung sind. Die Handelsketten profitieren sowohl von der Wohnungsknappheit und von der Tatsache, dass für gemischt genutzte Immobilien leichter eine Genehmigung erteilt wird. Wohnungen und Büroflächen sowie Kindergärten werden auf den Dächern der Discounter entstehen. Es ist bisher ungenutzter Raum, den es zu kultivieren gilt. Aktuell sind die Discounter vorwiegend in Gewerbegebieten und außerstädtisch gelegenen Gebäuden angesiedelt. Um näher in die Städte und damit ins Augenmerk der Zielgruppe zu gelangen, ist das Konzept der Mischnutzung eine durchaus renditeorientierte Idee.

Für potenzielle private und gewerbliche Mieter spielt das Gewerbe unter ihren eigenen vier Wänden eine untergeordnete Rolle. „Schließlich wohnen gerade in Zentren wie Berlin bereits jetzt viele Menschen über Ladengeschäften, Restaurants und Bars.“ Ioannis Moraitis erläutert die Win-Win Situation, von der sowohl die Handelsketten wie die zukünftigen Mieter profitieren. Neben Aldi und Lidl werden weitere Handelsriesen auf diesen Zug aufspringen, weiß der Geschäftsführer der hedera bauwert und spielt dabei auf Rewe und Ikea an.

Ioannis Moraitis: „Wohnungsknappheit ist nur mit kreativen Ideen zu bekämpfen“

Das Konzept sorgt für kürzere Wege zwischen der Wohnung, dem bevorzugten Handelsgeschäft und der Arbeitsstelle. Aldi und Lidl sind schließlich nicht nur beliebte Discounter, sondern auch große und nicht zu unterschätzende Arbeitgeber. Durch die Kombination mit der Eigentümerschaft von Wohnraum vergrößern sich auch die Ladenflächen. Im innerstädtischen Bereich wurden diese bisher klein gehalten. Größere Filialen finden sich aktuell vor allem in reinen Gewerbegebieten und außerhalb des Stadtkerns von Berlin. „Damit ist Schluss, wenn Aldi und Lidl im Immobilienmarkt einsteigen. Denn je größer die Ladenfläche ist, umso mehr Platz bietet sich auf dem Dach des Objekts. Umso mehr Wohn- sowie Gewerberaum kann geschaffen werden.“ Betriebswirtschaftlich und städtebaulich macht die Idee durchaus Sinn. Daher genehmigen die Stadtväter unkompliziert.

Ioannis Moraitis: Neue Regeln für Ferienwohnungen in Berlin

Ioannis Moraitis - Ferienwohnungen

Ferienwohnungen in Berlin: Neue Regeln für private Eigentümer

In Zeiten der Wohnraumknappheit sind privat vermietete Ferienwohnungen ein heikles Thema. Zahlreiche Dokumentationen und Reportagen berichten darüber, wie die Stadtväter Berlins gegen die Zweckentfremdung vorgehen. Aber es gibt auch positive Regeln, von denen vor allem Privateigentümer profitieren. Wer seine Eigentumswohnung oder seine Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnt und in Zeiten seiner Abwesenheit an Urlauber vermietet, verstößt nicht gegen die Gesetzgebung. Ioannis Moraitis, Geschäftsführer der hedera bauwert kennt das Gesetz und gibt potenziellen Vermietern Tipps für die private Unterbringung von Feriengästen.

Ioannis Moraitis: „Weitervermietung von Privat gestaltet sich zukünftig unkomplizierter.“

Die zahlreichen Medienberichte zur Unterbindung einer Vermietung von Wohnraum an Feriengäste hat viele Berliner Eigentümer unsicher zurückgelassen. „Wenn von Zweckentfremdung die Rede ist, geht es hauptsächlich um die gewerbliche Untervermietung von Wohnraum. Nicht betroffen sind Privatpersonen, die ihre Wohnung oder ihr Eigenheim in vorübergehenden Zeiten ihrer Abwesenheit untervermieten.“ Ioannis Moraitis erläutert privaten Eigentümer ihre Möglichkeiten, eine Hauptwohnung genehmigungsfrei für 60 Tage und eine Zweit- oder Nebenwohnung bis zu 90 Tage an Urlauber unterzuvermieten. Eine Erschwernis ergibt sich aus dem Gesetz lediglich für gewerbliche Eigentümer, wenn diese ihre Wohnungen oder Häuser dem klassischen Wohnungsmarkt entziehen und zugunsten der Mehreinnahmen lieber an Touristen vermieten.

„Home-Sharing ist eine optimale Chance, beispielsweise zur Finanzierung laufende Kredite einfacher und sicherer zu tilgen. Als privater Vermieter profitiert der Eigentümer von mehr Flexibilität und Praxisnähe, die das neue Gesetz nach sich zieht.“

Klare Grenzen zwischen gewerblich und privat

In den vergangenen Monaten waren viele Eigentumswohnungs- und Hausbesitzer verunsichert. Seit einigen Jahren ist es nicht ungewöhnlich, dass die privaten vier Wände an Stadtbesucher vermietet und als Ferienwohnung oder Ferienhaus angeboten werden. Portale wie Airbnb haben sich als Plattform für Angebote längst etabliert und werden von Eigentümern sowie Interessenten gleichermaßen genutzt. „Wer seine Wohnung in Zukunft gewerblich, also länger als die hier aufgeführten Tage an Touristen vermieten möchte, benötigt eine Registriernummer. Diese ist ausschließlich für gewerbliche Anbieter und somit für reine Ferienwohnungen nötig. Privatpersonen müssen keine mit langer Wartezeit verbundene Genehmigung beantragen, sofern sie die gesetzlich festgelegten Zeiträume der Untervermietung nicht überschreiten.“

Die neue Regelung gilt nicht nur für Häuser und Ferienwohnungen, sondern betrifft auch die Untervermietung von einzelnen Zimmern zu Urlaubszwecken. Anlass der präzisen Ausarbeitung von Vorgaben ist die Wohnungsknappheit, die sich in Berlin schon längst nicht mehr von der Hand weisen lässt. Privatpersonen dürfen aufatmen, betont Ioannis Moratis noch einmal und berät ausführlich über die Möglichkeiten und Grenzen zwischen privater und gewerblicher Untervermietung.

Ioannis Moraitis: Wertsteigerung bei Wohneigentum

Ioannis Moraitis - Wertsteigerung Berlin

Ioannis Moraitis ist Geschäftsführer der hedera bauwert und kennt den Berliner Immobilienmarkt. Er ist Wohneigentumsbefürworter und berät Interessenten zur Lage, zu ihren Möglichkeiten und den Chancen auf dem Immobilienmarkt der Landeshauptstadt.

„Trotz stetig steigender Kosten und Nachfragen bei Wohneigentum sind hohe Renditen möglich. Man muss nur die Trends der Zeit erkennen und sich auf aufstrebende Kieze konzentrieren.“

Mit 84 Prozent an Mietern ist Berlin ganz klar eine Mieterstadt. „Wer seine bisher getätigten Mietausgaben addiert, wird schnell feststellen, dass er bei diesen Kosten bereits ein Eigenheim finanziert hätte.“ Ioannis Moraitis berät Interessenten aus Berlin, potenzielle Berliner und Investoren, die in der Landeshauptstadt Immobilien kaufen und die Eigentumswohnungen als rentable Kapitalanlage vermieten möchten.

Ioannis Moraitis: Vor allem Denkmalgebäude sind interessant

Ioannis Moraitis projektiert und realisiert mit der hedera bauwert ganz unterschiedliche Projekte. Auf Grundstücken in besten Lagen plant er exklusive Neubauten, in guter Infrastruktur ist er der Ansprechpartner für Büros und Gewerbeimmobilien. Sein Kernfokus richtet sich aber auf den Ankauf und die luxuriöse, moderne Sanierung charmanter Altbauten im Jugendstil oder aus der Gründerzeit.

„Hohe, stuckverzierte Decken und Holzverzierungen, kunstvoll gemalte Treppenhäuser und Holztüren mit Verzierungen sind bei Trendsettern besonders gefragt.“

Wenn die hedera bauwert saniert, bleibt der alte Charme erhalten und wird mit modernsten Lösungen für große, attraktive und lichtdurchflutete Räume kombiniert. Eine ganz neue und in Berlin viel Kapazität bietende Option sind Dachgeschosswohnungen. Immer mehr Menschen ziehen eine Residenz über den Dächern der Metropole vor und genießen die Aussicht, die sie aus einer exklusiven Dachwohnung haben. In neuen Trendbezirken wie Neukölln, Charlottenburg und Friedrichshain oder Treptow gibt es zahlreiche alte Denkmalhäuser, deren Dachstühle nach einem Ausbau neues Potenzial bieten. Große Flächen, stilvolle Schrägen und riesige Fenster verleihen einer Dachwohnung mit Holzbalken besonderen Charme. Ioannis Moraitis findet exklusiv liegende Objekte, plant diese neu und erhält dabei den Charme der vergangenen Zeiten.

„Wer sich langfristig vor überteuerten Mieten und stetigen Preiserhebungen auf dem Immobilienmarkt schützen möchte, sollte in Eigentum investieren.“ In aufstrebenden Kiezen sind noch hohe Renditen möglich, informiert er potenzielle Käufer und Kapitalanleger. „Natürlich hat es auch Stil und Klasse, die Eigentumswohnung in Berlin selbst zu beziehen und das Flair der Stadt zu genießen. Die hedera bauwert hat für jeden Interessenten eine maßgeschneiderte Lösung im Portfolio.

Die hedera bauwert und Ioannis Moraitis sind die richtigen Ansprechpartner, wenn es um eine sichere Zukunft von Alt- und Neuberlinern geht. „Es gibt keine bessere Investition als die Kapitalanlage in Eigentum.“

Ioannis Moraitis: Die Neu- und Umgestaltung Berlins

Ioannis Moraitis - Umgestaltung

Es gibt immer weniger Wohnungen und Gewerbelösungen. Schon lange ist die Nachfrage nach Wohneigentum in Berlin viel höher, als es das Angebot wiedergeben kann. Diese Tatsache hat sich die hedera bauwert um Chef Ioannis Moraitis als Geschäftskonzept erschlossen. Das Unternehmen kauft in den angesagten Regionen Berlins charmante Altbauten und Dachgeschosswohnungen sowie Grundstücke für den Neubau auf. „Die Wohnungsknappheit lässt sich noch aufhalten“, sagt Ioannis Moraitis und erzählt von seinen bisher realisierten Projekten.

Altertümlicher Charme trifft auf luxuriöse Details der Moderne

In kaum einer Metropole gibt es so viele Gründerzeit- und Jugendstilvillen wie in Berlin. Durch die langjährige Bestandshaltung ohne Sanierung sind viele Objekte dem heutigen Standard nicht mehr entsprechend. „Ihr Charme ist allerdings nicht vergangen“, weiß Ioannis Moraitis von der hedera bauwert. Bei jeder Altbausanierung achten die Berliner Experten strikt darauf, dass die zeitüberdauernden Verzierungen aus Stuck und Holz erhalten bleiben. Die Objekte werden für höchste Ansprüche projektiert, entwickelt und luxussaniert. Gerade die Verbindung aus hohen Stuckdecken, liebevoll bemalten Treppenhäusern und Holzverzierungen mit einem luxurösen Innenausbau ist das, was Alt- und Neuberliner beim Kauf von Eigentumswohnungen besonders schätzen.

Berlin hat eine Menge Potenzial. Auch wenn die Quadratmeterpreise stetig steigen, die aktuell angesagten Kieze kaum noch bezahlbar sind, gibt es eine ganze Bandbreite an hochwertigen Lösungen.“

Stadtteile wie Charlottenburg und Friedrichshain oder Treptow stehen aktuell im Fokus von Ioannis Moraitis. „Hier gibt es noch Potenzial und jede Menge attraktive Villen, die nach einer Sanierung und Modernisierung für anspruchsvolle Käufer interessant sind.

Ioannis Moraitis: „Kapitalanlage in Wohneigentum gibt Sicherheit!“

Geld auf der Bank ist heute dem Verlust preisgegeben. Nur wer in Sachwerte investiert, kann in diesen Zeiten Rendite erwirtschaften und sein Kapital für sich arbeiten lassen. Aus diesem Grund suchen viele potenzielle Eigentümer nicht nur hochwertigen Wohnraum für sich, sondern auch Eigentumswohnungen für die Weitervermietung. Wenn die hedera bauwert um Ioannis Moraitis saniert, ist die Erfüllung höchster Ansprüche gewährleistet. Die sorgfältige Auswahl der Lage, der Objekte und die professionelle Projektierung sorgen für Eigentumswohnungen, die den aktuellen Standard übertreffen schon in der Gegenwart zukunftsvisionär sind.

„Der Berliner Wohnungsmarkt braucht neue Lösungen und eine Entspannung.“ Ioannis Moraitis widmet sich dieser Aufgabe mit Passion und Hingabe, mit Kompetenz und der Expertise aus vielen Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauplaner. Der Kernfokus liegt auf der Luxus-Sanierung charmanter Bestandsimmobilien. Aber auch im Neubau und im Dachausbau ist die hedera bauwert der Ansprechpartner, wenn es um hochwertiges Eigentum mit modernen, komfortablen Ausstattungslösungen geht.

Ioannis Moraitis | hedera bauwert: Fakten zu Eigentumswohnungen in Berlin 

Ioannis Moraitis - hedera Bauwert

„Deutschland ist ein Mieterland,“ sagt Ioannis Moraitis von der hedera bauwert. In Berlin wird diese Orientierung besonders deutlich, da rund 84 Prozent aller Berliner zur Miete wohnen. Es ist unübersehbar, dass sich Wohnraum verknappt und es vor allem in angesagten Bezirken in top Lage kaum noch Möglichkeiten für ein faires Verhältnis aus Preis und Leistung bei Mietwohnungen gibt. „Eine neue Fokussierung auf den Immobilienmarkt ist ratsam“, findet Ioannis Moraitis und bekennt sich als Befürworter von Wohneigentum.

„Mieten wird immer teurer und wenn man bedenkt, dass jeder Mensch in seinem Leben allein durch Mietzahlungen ein Eigenheim finanziert, wird der Sinn des Unsinns deutlich.“ Die hedera bauwert, deren Geschäftsführer Ioannis Moraitis ist, kauft in Berlin Bestandsimmobilien aus der Gründerzeit und aus dem Jugendstil und saniert diese hochwertig und nachhaltig. Aber auch Baugrundstücke in top Lagen fallen ins Augenmerk von Ioannis Moraitis, der luxuriöse Neubauten plant, projektiert und mit der hedera bauwert errichtet.

hedera bauwert und Ioannis Moraitis: Immobilienprojekte nach Kundenwunsch – kreative Lösungen für höchste Ansprüche

Während Mieter noch Kompromisse eingehen, stehen diese bei potenziellen Eigentümern nicht auf der Agenda. Die Lage, die Größe, die Ausstattung und viele weitere Details sind beim Kauf einer Eigentumswohnung von primärer Bedeutung. Durch die reichweitenstarke und umfassende Orientierung auf den Berliner Immobilienmarkt, ist die hedera bauwert um Ioannis Moraitis der Ansprechpartner, wenn es um personalisierte Lösungen in nachhaltiger Qualität geht.

„Berlin hat weitaus mehr zu bieten, als den Prenzlauer Berg oder den Kollwitzplatz. Aufstrebende Viertel wie Neukölln und Kreuzberg, Charlottenburg, Wedding oder Adlershof sind sehr interessante Lagen für eine Investition in Eigentum.“

Die hedera bauwert hat viele exklusive Referenzprojekte, die als Vorlage und erste Informationsquelle für potenzielle Eigentümer dienen. Ob in den Bereichen Neubau oder denkmalorientierte Altbausanierung, die Einsicht in realisierte Projekte lässt Interessenten erkennen, mit welcher Kompetenz Ioannis Moraitisund die hedera bauwert vorgehen. „Seit 2004 haben Neueigentümer mit erbauten oder sanierten Objekten der hedera bauwert Wertsteigerungen von bis zu 120 Prozent verbuchen. Das ist in einer Metropole wie Berlin nur möglich, wenn Einschätzung der Lage mit Bedacht erfolgt.“

Ioannis Moraitis erkennt aufstrebende Bezirke und nutzt die Gelegenheit, Immobilien bereits vor der Einstufung eines Viertels als boomender Trendbezirk aufzukaufen. „Wir bieten unseren Kunden die Vielfalt der Möglichkeiten, egal ob es um eine Kapitalanlage, um die Selbstnutzung oder um eine Kombination aus finanzieller Sicherheit und exklusivem Wohnen geht.“ Aktuell ist es noch möglich, mit Wohneigentum in Berlin Wertsteigerungen zu erzielen. Wer investieren möchte, ist bei Ioannis Moraitisimmer bestens beraten.

 

Eine Eigentumswohnung ist etwas für „Bestverdiener“. Ioannis Moraitis sagt NEIN!

Ioannis Moraitis - Eigentum Berlin

Viele Menschen denken beim Kauf von Wohneigentum an ein Einkommen, das weit über dem Durchschnitt liegt und die Anschaffung „rechtfertigt“. Doch die Realität sieht anders aus, weiß Ioannis Moraitis von der hedera bauwert. „Nicht nur Best- und Gutverdiener, sondern jeder sollte über Wohneigentum nachdenken.“

Die Investition konzentriert sich natürlich bestenfalls auf einen Markt, der sich kontinuierlich verknappt. Und hier steht Berlin an der Spitze, sagt Ioannis Moraitis und hat mit dieser These recht.

Im Prenzlauer Berg sind Eigentumswohnungen kaum noch bezahlbar. Aber auch hier hat Ioannis Moraitisvon der hedera bauwert eine Lösung für Interessenten. Und wer mit einem geringeren Investitionsgeld mehr Rendite erzielen möchte, konzentriert sich ganz einfach auf Bezirke, die jetzt aufstreben, aber in ihrer Kapazität noch nicht am Limit sind. Ioannis Moraitis spricht in diesem Zusammenhang beispielsweise von Friedrichshain, von Neukölln oder von Teltow.

„Die monatlichen Mietkosten können ganz einfach in die Tilgung einer Baufinanzierung umgewandelt werden. Und auf diesem Weg haben Familien und Paare auch in Berlin eine Chance, sich mit Eigentum für mehr Wohnsicherheit in einer angesagten Gegend der Landeshauptstadt zu entscheiden.“

Der Markt verknappt sich kontinuierlich. Die hedera bauwert unter Ioannis Moraitis ist ständig auf der Suche nach Objekten und Baugrundstücken, in denen im Berliner Raum Wohnträume kreiert werden. Luxus, beste Lagen und modernes Wohnen stehen bei allen Projekten von Anfang an im Mittelpunkt. Die Spezialisierung auf Alt- und Neubauten, sowie auf den Ausbau von Dachwohnungen gibt selbst in einer Stadt wie Berlin neuen und ungeahnten Spielraum. Nach der Wende regierte der Leerstand, der sowohl Büros wie Wohnhäuser betraf. Die innerstädtischen und auswärtigen Investoren haben beizeiten erkannt, dass Berlin ein Menschen-Magnet und damit ein guter Investitionsstandort ist.

Ioannis Moraitis: „Heute ist es für „Nicht-Ortskundige“ beinahe unmöglich, Eigentum in Berlin zu erwerben.“

Mit der Unterstützung von Ioannis Moraitis und der hedera bauwert verschwinden Probleme und weichen der Sicherheit, für jede Vorstellung vom modernen und selbstbestimmten Wohnen ein geeignetes Objekt zu finden. Schon in der ersten Beratung wird klar: die hedera bauwert hat Ahnung und uneingeschränkte Kernkompetenz.

Eigentum finanzieren ist eine weitaus bessere Option als Miete zahlen. Da die monatliche Ratenbelastung auf den Verdienst abgestimmt werden kann, muss man für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses nicht unbedingt zu den Bestverdienern zählen.

Ioannis Moraitis: „Nach Wohnungen werden Büros knapp!“

Ioannis Moraitis -bueros

In Berlin fällt es immer schwerer, adäquate Büros zu finden und sich mit seinem Business in der Landeshauptstadt anzusiedeln, weiß Ioannis Moraitis. Immerhin ist Berlin ein Kernstandort für nationale und internationale Unternehmer. Wer der Problematik entgehen und ein Büro in Berlin finden möchte, ist mit der Hedera Bauwert gut beraten. Warum? Ganz einfach! Die Hedera Bauwert um Ioannis Moraitis hat sich auf die Projektierung und umfassenden Leistungen als Bauträger in den besten Lagen Berlins einen Namen gemacht.

Immobilienexperten warnen vor Büroknappheit in der Landeshauptstadt

Anfang der 90er Jahre war Berlin von exponentiellem Büroleerstand geprägt. Das ist vorbei, denn heute stehen sich Angebot und Nachfrage in entgegengesetzter Richtung konträr gegenüber. Der Berliner Wohnungsmarkt platzt schon lange aus allen Nähten und das nicht nur in Toplagen, weiß Ioannis Moraitis. Den Büros geht es ähnlich, wie sich schon jetzt am Kontext aus Angebot und Nachfrage erschließt. Gerade in den Ballungszentren und den renommierten Straßenzügen ist es nicht mehr möglich, Büroräume – vor allem im bezahlbaren Segment, zu finden. Was lässt sich dagegen tun? Investoren und Unternehmer fragen sich gleichermaßen und suchen nach einem Weg, die sich kontinuierlich verknappende Resource „Büro“ zu ergattern. Als Bauträger und Projektierer ist die Hedera Bauwert der Ansprechpartner, der mit hochwertigen Lösungen überzeugt. Durch die Sanierung von Altbauten, aber auch durch den Neubau in beliebten Berliner Stadtteilen, entstehen neue Büros für Unternehmer und Investoren, die auf einem Markt mit Verknappung Rendite erwirtschaften möchten.

Mit Investments Raum schaffen

Auf der einen Seite steht das kaum noch vorhandene Angebot. Auf der anderen Seite gibt es eine rege, kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Büros. In der Mitte steht Ioannis Moraitis, der innovative Bauprojekte realisiert und Ihnen als Kapitalanleger neue Möglichkeiten aufzeigt. In Büros in Berlin investieren, lohnt nicht nur, wenn Sie selbst nach einer diesbezüglichen Räumlichkeit sind. Schaffen Sie Raum und profitieren von einem Markt, dem Sie in Kooperation mit der Hedera Bauwert erschließen und für sich vereinnahmen. Auch wenn Büros immer knapper werden: Ihre Chance ergibt sich durch profunde Kompetenz, Expertise und Marktkenntnis, mit denen Ioannis Moraitis als Inhaber der Hedera Bauwert punktet.

Hedera Bauwert: Ioannis Moraitis als Spezialist für Bauvorhaben in Berlin

Ioannis Moraitis - Bauvorhaben

Als Experte für den Berliner Immobilienmarkt ist Ioannis Moraitis, Inhaber der Hedera Bauwert, ein versierter und zuverlässiger Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeeigentum in Berlin. Die bald teurer werdenden Bauzinsen sind nur ein Grund, mit dem Bauvorhaben zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nicht länger zu warten. In Berlin wird der Baugrund knapp. Es fällt immer schwerer, Genehmigungen zu erhalten und von der Stadt nicht vor komplexe Herausforderungen gestellt zu werden. Know-how, Kompetenz und Zuverlässigkeit sind drei Stabilisatoren des Fundaments, auf dem Sie mit Hedera Bauwert bauen und sich einen Weg in die angesagten Regionen der Landeshauptstadt ebnen.

Kein Erwachen aus dem Traum von den eigenen vier Wänden

Wenn der Morgen graut, erwachen Klienten von Ioannis Moraitis nicht aus einem Traum, der sich allein als nächtliche Vision herausstellt. Bauvorhaben mit Hedera Bauwert sind sicher und für den Bauherren durch ihren top Service interessant. Um die Genehmigungen oder die Projektierung müssen sich potenzielle Eigentümer nicht selbst kümmern. Auch für die Finanzierung gibt es Tipps, mit denen sich eine perspektivische Zukunft in den eigenen vier Wänden leben lässt. Sie möchten in Berlin bauen und haben eine ganz bestimmte, aber leider sehr teure und genehmigungsschwierige Region auf Ihrer Agenda? Wo private Bauherren bei der Stadt keinen Fuß in die Tür bekommen, ist die Hedera Bauwert um Ioannis Moraitis ein Türöffner, der bei den zuständigen Behörden bekannt und geschätzt ist.

Der Traum wird Realität. Egal ob Sie als Kapitalanleger oder als Eigentümer mit Selbstnutzungsideen bauen möchten. Unser Tipp: Warten Sie nicht zu lange. Trotz aller Expertise kann auch die Hedera Bauwert keine flächenmäßige Vergrößerung der Landeshauptstadt vornehmen.

Ioannis Moraitis: „Schnell handeln, Vorteile sichern!“

In Berlin bauen ist schon jetzt eine Herausforderung. Es gibt kaum Land. Die Preise sind hoch. Die Behörden vergeben kaum noch Genehmigungen. Und auch ein Blick auf die Bauzinsen der Zukunft schließt jede Wartezeit aus. Ioannis Moraitis weiß, dass sich der Markt in Kürze verändern und noch schärfere Probleme aufweisen wird. Wer jetzt investiert, sichert sich enorme Marktvorteile und hat die Gewährleistung, dass er mit seiner Immobilie dauerhaft Rendite erzielt und Zukunftssicherheit erhält.